巴西現在最夯的話題跟台灣一樣：房價。很多巴西家庭在晚餐時間都在聊房價，報章雜誌也充斥著樣品屋的廣告和三年前換手的房屋價格漲一倍的新聞。
最近巴西商業首都聖保羅的氣氛，很像泡沫破裂前的倫敦或紐約，當地和其他拉丁美洲國家的房地產熱，讓有些人擔心，這個區域的經濟可能熱過頭。但英國經濟學人雜誌認為，拉丁美洲的房地產熱是奠基於民眾的財富增加，而非過度舉債，與英國或美國不同。
里約熱內盧房價漲一倍在巴西大城市的精華地段，房價高雄借錢確實在飆漲。推出巴西第一個房價指數的市場研究公司IBOPE Inteligencia表示，去年聖保羅新公寓的平均房價上漲約25％，精華地段的房價漲更多。房地產經紀人表示，過去三年聖保羅若干精華地段的房價上漲80％，里約熱內盧的精華地段房價則上漲一倍，因該市沿海地區發現龐大的原油庫存，加上舉辦2016年夏季奧運。
巴西房地產市場欣欣向榮，是因為潛在買家大幅增加。過去八年，巴西收入超過最低薪資十倍的家庭，增加五成至近1,800萬戶，這些新富家庭的購買力又因銀行提供票貼優惠房貸而進一步提升。
2005年之前，即便房貸戶繳不起貸款，按照巴西法律，銀行要查封房屋相當困難，因此巴西銀行業不喜歡放款給民眾購屋，大部分民眾都是自建房屋或現金購屋，當年巴西房屋抵押貸款負債占GDP比重僅1.4％。
但2005年以後巴西法律改變，銀行業可以查封房屋，直到貸款戶繳交最後一筆貸款，使得銀行業開始大量放款，去年房屋抵押貸款占GDP比重已接近5％，但仍相當低。
精華地段的房屋供應不足，也推高豪宅價格。知名商仲公司高緯物業（Cushman & Wakefield）表示，里約熱內盧的辦公室租金如今已居美洲最高，因為企業爭相湧入這個即借錢將成為全球最大石油經濟體之一的政治首都，他們的員工需要住所，而理想的建屋地點不是靠海，就是靠山。在聖保羅，混亂的交通使得一些超級富豪追逐市中心地區的豪宅。
其他因素也助長巴西的房價。巴西政府推出低收入住宅計畫「我的房子，我的生活」（My House, My Life），將提供100萬家庭貸款補助，由於要招募龐大的建築工人，因而推高了工人薪資。
巴西北方大力興建港口和鐵路等基礎建設，也在搶各式各樣的建築工人。官方公布的建築價格指數已超越一般的消費者物價指數，而且兩者的差距逐漸擴大。
在拉丁美洲中，巴西並非房地產過熱的唯一國家。以秘魯為借貸例，該國最近幾年克服惡性通膨，並從商品價格大漲中獲利，首都利馬的房地產經紀商表示，濱海地區的房價上漲一倍，興建成本更增加兩倍。哥倫比亞和巴拿馬房價也出現泡沫跡象。
美國、英國和西班牙的房市泡沫破裂，讓不少人擔心拉丁美洲可能成為下一個，但目前看來，拉丁美洲房價似乎很穩，理由之一在於，漲的地方都侷限在大城市的精華地段或有重大都市計畫之處。
IBOPE分析師羅特洛表示，巴西最窮的東北地區房價可能大漲，因為巴西政府已投入160億美元興建蘇阿普港（Suape port），港邊還將興建一座煉油廠和幾座石化廠，將吸引借錢數萬民眾到此居住。
但巴克萊資本分析師維拉薩提表示，陶醉的時光可能已經結束。2008年的信用緊縮，讓很多拉丁美洲開發商停止購買土地和推建案，這是過去兩年房價大漲的原因，但開發商已在2009年底恢復推出建案，這些房屋即將交屋，可能導致房價回跌。
但即便房價大跌，也不會像美國那樣在拉丁美洲出現連鎖效應。拉丁美洲銀行業的房貸放款業務迅速成長，在秘魯每年成長近50％，巴西的增幅更大，但就總金額而言仍偏低。智利的房地產市場在拉丁美洲最成熟，但該國的房屋抵押貸借貸款金額佔GDP比重不過約20％，在美國，此一比重高達72％。
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